2011.08.29
監理とは
監理とは・・・？ 建物を作る時に必ず設計図書は必要になります。 その設計図書に基づき施工契約が行われることでしょう。 しかし、実際建築を行っていくにあたり、設計図書と違った形で施工されることがあります。 このことが「違法 […]
- 設計事務所のお仕事
- 監理
2011.08.29
監理とは・・・？ 建物を作る時に必ず設計図書は必要になります。 その設計図書に基づき施工契約が行われることでしょう。 しかし、実際建築を行っていくにあたり、設計図書と違った形で施工されることがあります。 このことが「違法 […]
2011.08.29
第三者工事監理者の必要性とは？ 本来、建築主は、建築士である工事監理者を定めてなくてはならないことになっています。 しかしながら、ハウスメーカーや工務店による設計施工の場合、 自社内で済ましている場合が多いのです。 自社 […]
2011.08.29
監理業務内容とは…？ この例は在来工法の木造戸建て住宅について、 特に重要な工事監理のポイントをまとめたものです。 ｜着工前 ✔ 施工者が図面の内容を正しく把握しているか確認します ｜着工時の確認 ✔ […]
2011.08.26
“住まい手”と“設計事務所”との間で理想の住宅の基本設計はできあがりました。 何度も打ち合わせをし練り上げた案なので、 この頃にはどんな住宅なのかハッキリ頭の中に思い描く事 […]
2011.08.26
どうして実施設計図が要るのか？ ｜ 実施設計図は、建物をイメージと通りに作り上げるのに必要です。 長い時間をかけて設計事務所と共に作りあげてきた 理想の住宅の「大枠」は基本設計図に現れています。 しかし、表現しきれていな […]
2011.08.26
実施設計図面ができあがると、工務店に見積もり依頼をする前に、 設計図の内容についての説明があります。打ち合わせをした事がらが盛りこまれているか？ また設計事務所が盛りこんだ新しいアイデアなどの確認をします。 希望すること […]
2011.08.26
住宅を建築する場合、住まい手は市町村に建築確認の申請をしなければなりません。 建築基準法その他の法律等にあっているかをチェックするためです。 申請手続きは設計事務所が代理して行いますが 役所への申請手数料は住まい手が負担 […]
2011.08.25
まっしろな紙に、あなたのプランを描くときがきました…“思われたこと”すべてお聞かせ下さい。 基本設計とは「構想」での大まかなイメージに、規模、構造、設備、 工事費等のより現実的な条件を […]
2011.08.25
① 条件を整理する 「構想」の段階で、設計事務所と話しあった色々のことを、もう一度まとめてみましょう。 中には家族の間で矛盾した要望があるかも知れません。 家族のお互いの考えの発見にもなりますし、 設計事務所がうまく交通 […]
2011.08.25
② エスキスを図面にする 「構想」段階でのエスキスを、具体的な基本設計図書にまとめて行きます。 構造方式、設備機器、仕上材料等の耐久性、品質等を 予算とのバランスを考えながら検討していきます。 実際に建物が建ってみるまで […]
2011.08.25
③ 構造、設備、内外の仕上を検討し、概算工事費を出す ｜ 1.構法の選択と構造計画 美しく、使い易い住まいである以前に、構造体の火災、地震、強風、積雪等に対する 強度や耐久性は、住宅の安全性を担保する第一に重要な事項であ […]
2011.08.25
④ プレゼンテーションと全体スケジュール 以上のような図面や書類が設計事務所の方でまとまったら、一度説明を受けましょう。 実施設計に入る前に、設計士と住まい手のイメージに食い違いがないかどうかを、 お互いに確認します。そ […]