滋賀の大村建築設計事務所に新築のご相談を頂いてから完成、その後のケアまでの流れをご説明します。
１．ご相談・ヒアリング
新築に関するご質問以外にも、耐震・リフォーム等、現在お住まいの家に関するご質問もご回答いたします。過去の施工例を見ながら、お気軽にお話下さい。
２．契約
基本計画から現場監理まで設計事務所が行う仕事の内容が明記します。そして、設計と監理の期間・料金を決め、業務着手時から工事完了時までの支払い時期を決めます。
３．調査
新築計画地の立地状況、設備の状況、風土、を様々な角度から調査し、どんな種類の建築が可能か検討します。
４．基本設計
イメージを膨らませ、構想し組みたて、模型やスケッチなどで表現します。ここでは構想段階の最終段階になりますので、十分な話し合いをしましょう。
「構想」段階でのエスキスを、具体的に様々な基本設計図書にまとめていくのが「基本設計」です。構造方式、設備機器、仕上げ材料等の耐久性、品質等の性能を予算とのバランスを考えながら検討していき、工事費の概算をつかんで最後にお客様にプレゼンテーションをします。
５．概算見積もり 6．スケジュール作成
構造、設備、内外の仕上げを検討し、概算工事費を出します。
お客様のイメージとくい違いがないかどうかを確かめる大切な機会です。この時に、申請、見積、工事等の期間を想定した竣工までの全体スケジュールを作って、お互い了解しておくのも、この後、引越や工事費の支払等を予定するのに大事なことです。
７．実施設計
実施設計図は、建物をイメージ通りに作り上げるのに必要な詳細な図面です。この時、設計変更の希望がある場合には早く私たちにお伝え下さい。遅くなると変更図作成の設計料が必要になることがあります。
８．施工業者候補の選定・見積もり・決定
もしお客様から推薦する工務店があれば私たちにお伝え下さい。わからない場合がございましたら、私たちが規模や構造に応じて施工業者を選定します。一般的には複数の施工者から見積もりを取ることができます。
私たちは工事見積もりが取れるように設計図書の準備をします。設計図書とは、現場説明事項・見積もり要領書・設計図書を含めたものをいいます。設計事務所は施工業者に対して現場説明会を開き見積もりを取ります。
お客様は工事見積もりの報告内容をよく聞いて検討します。分からない事があれば設計事務所に相談しましょう。最終的にお客様が結論を出して施工業者を決定します。それから、施工業者が作成した工事契約書を確認し、工事契約を結びます。契約調印にも立ち会います。
９．工事着工・監理が始まります
お客様に代わり、工事が設計図書通りに行われているかをチェックします。
10．アフターケア
大村建築設計事務所では、引渡し後1年検査、2年検査、3年〜検査を行っております。完成後もわからない事がありましたら気軽にお問い合わせ下さい。
対応地域
滋賀県は湖北を中心に長浜市
・米原市・彦根市・東近江・
高島市・近江八幡市などで
活動しております。
