滋賀新築設計大村建築設計事務所

新築設計の始まりです……
“あなたの夢　”大きく膨らませて下さい。

構想とは

私たちの5つのお約束

設計事務所との出会いをへて、いよいよ設計作業への第一歩を踏み出す段階です。設計事務所にとっては、まず初めに業務委託契約を結び、委託され、受託を確認しあいます。この段階では、住まい手はいままで暖めてきた住まいへの想いを整理し、できるだけ多くの正しい情報を、設計事務所に伝えるようにします。設計事務所は伝えられた情報を、敷地状況や予算など総合的に判断して、一戸の住宅をイメージしていきます。

出会ったときに一目ぼれ、あとは設計事務所にお任せで納得のいく住宅が完成すればよいのですが、「こんなはずではなかった・・・」と後で悔いの残らないように、充分話し合っておきましょう。何げない会話の端々から、生活感や、希望する空間がイメージされていきます。この段階は住まい手が、暮らしを見つめ直し、出会った設計事務所との信頼しあえる関係をつくっていく、大切な第一歩なのです。

契約する

私たちの5つのお約束

設計業務の開始です。業務受託契約を結び、お互いの守るべき役割を、確認しあいます。業務委託契約書の主な項目と支払い例は下記の通りです。

＜業務委託契約書の主な項目＞

① 委託業務の内容	基本計画から現場監理まで設計事務所が行う仕事の内容が明記されています。
② 業務の実施期間	設計期間と監理期間を取り決めます。
③ 業務の報酬	取り決めた設計監理料を明記します。
④業務報酬の支払い方法	業務着手時から工事完了時までの支払い時期を明記します。

＜支払い例＞

基本設計完了までに	20％
実施設計完了までに	50％
工事完了までに	30％

調査する

計画地の立地状況をさまざまな角度から調査し、どんな種類の建築が可能か検討します。

敷地の形状	広さ、高低差、方位、地盤の状況、道路・近隣などの周辺状況
設備の状況	電気、ガス、水道、CATV等の引込状況、雨水、汚水、排水の状況
風土	季節の風向き、湿気、日当たり
その他	周りにはどんな建物がどんなふうに建っているか。新しい町並みか、歴史的な町並みか。敷地内の蔵、門、塀など残せるものはないか。既存の樹木の様子。

住まい方を考える

今こそ見つめてみましょう住まい方

私たちの5つのお約束

今まで暖めてきた住まいへのさまざまな思いを設計事務所に伝え、漠然としたものから具体的な形へと」結実させていきましょう。

いくら理想な出会いをしたからといっても、感じ方や考え方は、会話や文章にして確認しあわないと、充分には伝わりません。できるだけ多くの時間を設計事務所と、納得いくまでコミュニケートして下さい。何げない会話から、住まいに対する「こだわり」や「思い入れ」を感じとり、パターン化した住宅を越えた、少しおおげさに言えば「思想」をもった、唯一の家を造りだして行くのです。

どんな暮らしを理想だと考えているのか、快適な暮らしとはどんな暮らし方なのか？ここで、充分に設計事務所と一緒に、ひざをつきあわせて見つめてみましょう。

いろんな暮らし　いろんな住まい

あなたの今までのライフスタイル、こだわりの趣味。そしてこれからの暮らし方。これまでも住まい手と設計事務所は、さまざまな住宅の在り方を考え出してきました。狭さに挑戦したり、その家ならではの団らんを追及したり・・・

家族のあり方などを話し合って行くうち、そのお宅の奥深い、普通の付き合いでは知ることのない事情が見えたりします。そんなとき設計事務所の仕事とは、人と人との関わりを形にし、より快適な暮らしとは何かを模索し、追求することだという思いがします。一つ一つの家族のあり方が違うからこそ、二つと同じ家は存在しないのです。